根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕182號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘要）、目錄、附表、附件目錄進(jìn)行公示。本公示自2015年12月18日起至2015年12月27日止，期限十天。如有異議，請(qǐng)致電或以書面形式向江西省國(guó)土資源廳地質(zhì)勘查處反映。

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　　烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查

　　探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

　　烏西源礦評(píng)〔2015〕009號(hào)

　　摘   要

　　一、評(píng)估對(duì)象：江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)

　　二、評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心

　　三、礦業(yè)權(quán)人：江西省國(guó)土資源交易中心

　　四、評(píng)估機(jī)構(gòu)：烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　五、評(píng)估目的：江西省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)出讓“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”。按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該探礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。本項(xiàng)目評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”提供公平、合理的價(jià)值參考意見。

　　六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年9月30日。

　　七、評(píng)估日期：2015年10月15日至2015年10月30日。

　　八、評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

　　九、評(píng)估主要參數(shù)：

　　截止2015年9月30日保有資源儲(chǔ)量（334？）1176.50萬噸。截止評(píng)估基準(zhǔn)日2015年9月30日，勘查范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（334？）1176.50萬噸。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量1176.50萬噸，采礦回采率95%，可采儲(chǔ)量863.38萬噸，生產(chǎn)規(guī)模80.00萬噸/年，礦山服務(wù)年限為10.79年，評(píng)估計(jì)算年限11.79年（后續(xù)勘查期0.5年，基建期0.5年），產(chǎn)品方案為水泥用灰?guī)r碎石礦，原礦不含稅銷售價(jià)格15.38元/噸，折現(xiàn)率9%，固定資產(chǎn)投資574.31萬元，單位總成本費(fèi)用11.22元/噸原礦，單位經(jīng)營(yíng)成本10.60元/噸原礦。

　　十、評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照探礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為340.48萬元，大寫人民幣叁佰肆拾萬肆仟捌佰元整。

　　重要提示：以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書全文。

　　法 定 代 表 人  ：

　　注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：

　　注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：

　　烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　二○一五年十月三十日

　　目     錄

　　摘   要 1

　　一、評(píng)估委托人 1

　　二、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1

　　三、評(píng)估對(duì)象 1

　　四、評(píng)估目的 2

　　五、評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型及其定義 2

　　六、評(píng)估基準(zhǔn)日 3

　　七、評(píng)估原則 3

　　八、評(píng)估依據(jù) 3

　　九、評(píng)估過程 4

　　十、對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)核查 5

　　十一、自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 5

　　十二、 以往區(qū)域地質(zhì)工作 6

　　十三、 區(qū)域地質(zhì)概況 6

　　十四、 礦區(qū)地質(zhì) 6

　　十五、礦山開發(fā)現(xiàn)狀 11

　　十六、評(píng)估方法 11

　　十七、評(píng)估參數(shù)選取 12

　　十八、評(píng)估假設(shè) 24

　　十九、評(píng)估結(jié)論 24

　　二十、特別事項(xiàng)說明 24

　　二十一、探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 25

　　二十二、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 26

　　二十三、評(píng)估責(zé)任人員 26

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表目錄

　　附表一  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估價(jià)值計(jì)算表

　　附表二  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估基礎(chǔ)價(jià)值計(jì)算表

　　附表三  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表

　　附表四  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表

　　附表五  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表

　　附表六  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估單位成本確定依據(jù)表

　　附表七  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表

　　附表八  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表

　　附表九  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評(píng)估銷售收入計(jì)算表

　　附表十  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)評(píng)判依據(jù)及取值表

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附件目錄

　　附件一 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件1

　　附件二 探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書復(fù)印件 2

　　附件三 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件 3

　　附件四 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函4

　　附件五 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書》5

　　附件六 贛國(guó)土資核發(fā)【2015】67號(hào)《關(guān)于同意公開出讓江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)通知》6

　　附件七《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦預(yù)查地質(zhì)報(bào)告》7

　　附件八 江西省國(guó)土廳關(guān)于《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦預(yù)查地質(zhì)報(bào)告》評(píng)審意見8

　　附件九《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源模擬開發(fā)利用方案》9

　　附件十 自述材料10

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附圖目錄

　　1、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)地形地質(zhì)圖

　　2、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)實(shí)際材料圖

　　3、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)槽探素描圖

　　4、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)資源儲(chǔ)量估算圖