市場動態(tài) :

    商品房成交:重點覆蓋的31個大中城市商品房市場合計成交807.38萬平米,同比增長12.20%,環(huán)比增長5.25%,單周成交規(guī)模再創(chuàng)新高。 庫存去化:重點覆蓋的14個城市商品房待售面積合計為17214.26萬平米,同比增長0.36%,環(huán)比減少0.22%。去化周期較上上周減少0.13周至57.73,總體庫存水平連續(xù)五周小幅改善。 土地市場:40個大中城市成交總價634.21億元,同比增長17.14%,環(huán)比增長135.21%,成交樓面均價3832.98元/平米,同比增長113.86%,環(huán)比增長55.41%。投資拿地態(tài)度有所緩和。

    行業(yè)熱點:

    深圳誕生2015年全國單價地王;昆明2016年起不再新建保障性住房“以購代建”去商品房庫存;北京市行政副中心規(guī)劃方案已經(jīng)確定;中央經(jīng)濟工作會議再度強調(diào)化解房地產(chǎn)庫存;我國擬試點農(nóng)村宅基地抵押貸款。

    板塊表現(xiàn):

    上周上證綜指全周上漲1.37%,深成指上漲1.17%。房地產(chǎn)板塊上周上漲2.45%,領(lǐng)先滬深300指數(shù)0.58個百分點,年初至今漲幅61.54%,領(lǐng)先滬深300指數(shù)52.92個百分點,領(lǐng)先優(yōu)勢小幅擴大。

    投資建議:

    近期中央經(jīng)濟工作會議將去庫存提升到前所未有的重視程度,戶籍制度改革、租售并舉制度的建立、鼓勵行業(yè)兼并重組以及取消過時的限制性措施等具體細則有望于近期出臺,聚焦三、四線城市的中型房企有望迎來業(yè)績釋放期。同時建議關(guān)注聚焦一線城市的龍頭房企,房地產(chǎn)綜合服務(wù)商、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)板塊的細分龍頭以及估值較低的績優(yōu)藍籌股。